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1、你的土地使用证面积只是说明你对这块土地面积具有使用权，但你如果需要建设房屋许多层，当然需要土地规划部门允许，然后建筑，这样才能保证你的建筑面积是合法的。

2、不过你合法的建筑面积需要以办理房产证的形式确认下来。

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